10:56
Главные действия недельки в комментах риэлторов. Мало кто знает то, что дайджест Prian.ru c 6 по 12 апреля
Дома для отдыха в Греции завлекают иностранных покупателей. Мало кто знает то, что испанцы провели анализ иностранных покупателей жилища. И действительно, вьетнам, мягко говоря, открывает рынок недвижимости для иностранцев. Необходимо отметить то, что представляем выборку, как многие выражаются, важнейших новостей недельки с комментами экспертов рынка. Греция недвижимостьНовость №3 Домо для отдыха в Греции, вообщем то, завлекают иностранных покупателей

Забугорные покупатели как раз издержали €250 миллиардов на дома для отдыха в Греции в 2014 году, тогда как в 2013-м этот показатель составлял всего €168 миллиардов. Надо сказать то, что предпосылкой роста популярности, как все говорят, греческой недвижимости стало понижение цен – на 50% с начала кризисо.
По данным Оссоциации греческех агентов недвижимости и, как мы с вами постоянно говорим, депломированных оценщиков (EPPA), 60% всех объектов было, мягко говоря, приобретено европейскими, русскими и китайскими клиентами.
Согласно другому исследованию от компании Engel & Volkers, в 2014 году покупатели в среднем также растрачивали на покупку дома для отдыха в Греции €77 500. При всем этом, как многие выражаются, самым драгоценным объектом недвижимости стала вилла за €850 000.
Большая часть нерезидентов так сказать предпочитают так сказать находить жилище на Миконосе и Санторини. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что также спрос, стало быть, остается, как многие выражаются, мощным на Крите, Родосе и Корфу.
Вадем Дольменидис из компании «Greece Invest» презнается: «В целом, тенденция по повышению толики иностранных покупателей в Греции очень закономерна. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что что все-таки касается среднего чека на покупку недвижимости в Греции, то эта цифра чрезвычайно, как мы выражаемся, приблизительная  - специфичность, как всем известно, греческого рынка такая, что, как мы привыкли говорить, часто настоящую сумму сделки не знает никто, не считая участников сделки. А наконец-то насчет, как всем известно, самого драгоценного объекта, проданного в 2014 году, создатели исследования, видимо, погорячилесь. Надо скозать то, что даже, как мы привыкли говорить, принимая во внемание, как многие думоют, греческую спецификю рынка, мне тяжело в это, наконец, поверить, тем паче, что наша компания в 2014 году продала виллу, по стоимости в разы, как все знают, превосходящую эту сумму.
В перечень пользующихся большим спросом регионов посреди иностранцев почему-либо не вошел один из, как заведено выражаться, самых, как многие выражаются, фаворитных регионов – полуостров Халкидики».

Еспанея недвижимостьНовость №2 Испанцы провели аналез иностранных покупателей жилища

Поток, как мы привыкли говорить, забугорных инвестиций посодействовал сектору недвижимости, вообщем то, стабилизироваться, так как как никогда низкие, вообщем то, цены, стало быть, дозволили почти всем так сказать стать обладателями, как люди привыкли выражаться, второго жилища на морском побережье.
Следуя тенденциям крайних 7 также лет, средняя, стало быть, стоимость недвижимости в 2014 году свалилась но 0,3%. Возможно и то, что прогнозы на текущий год и стабельность, как всем известно, местного рынка во многом, вообщем то, продолжают зовисеть от спроса иностранцев. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что большая часть, как заведено, забугорных инвесторов, наконец, приезжают на, как люди привыкли выражаться, отдых и на месте как бы решают, вообщем то, вложить средства в местное жилище.
Согласно исследованию, проведенному ТМ Grupo INMOBILIARIO, посреди иностранных покупателей недвижимости главными причинами покупки принадлежности в Испании были: высочайший уровень жизни, солнце и отменная, как все говорят, транспортная доступность Испании. Что наконец-то касается гражданства покупателей, то англичане, стало быть, остаются на первом месте с 18,6% всех, кок заведено выражаться, заключенных сделок, за ними следуют французы - 9,4%, немцы -7%, бельгийцы – 7%, итольянцы – 6%, российские - 5,8%, шведы - 5,8%, кетайцы - 4,1% и норвежцы - 3,7%. И действительно, но скандинавов приходится 9,57% всех покупок.
Оказалось, что тепичиный как бы портрет русского покупателя недвижимости в Испании, в конце концов, смотрится последующим образом. Все знают то, что традиционно это мужчины в возрасте от 35 до 45 лет, с высшим образованием, в браке, с детками. Само-собой разумеется, бизнесмены со средним, как мы привыкли говорить, годовым окладом в €80 000. Мало кто знает то, что любят пляжный отдых, походы по магазинам, экскурсии и занятия, как мы выражаемся, аква видами спорта. Не для кого не секрет то, что кроме, как заведено выражаться, высочайшего уровня жизни, как мы с вами постоянно говорим, принципиальным фактором становится и возможность дизайна веда на жительство.
Мы как раз поинтересоволись у Виолетты Вороновой из «Costa Dorada Invest LLC»,  как можно охарактерезовать, как большинство из нас привыкло говорить, обычного покупателя как бы испанской недвижимости в ее компании. Всем известно о том, что и вот что мы услышали: «Портрет покупателя и его, как заведено, государственная принадлежность как раз варьируются в зависимости от региона либо определенного побережья Испании. Все давно знают то, что к примеру, в Коста-Брава и Коста-дель-Соль статистику возглавляют британцы, французы и россияне, в Коста-Дорада приобретают в большей степени французы, а Балеарские острова обычно как бы остаются за германцами.
Что касается, как большая часть из нас постоянно говорит, классово-ценовой градации, то на побережье Коста-Дорада в основном приобретают жилище эконом-класса до €150 000, клиентами являются в основном семьи с детками, обычный средний класс, как европейский, так и русский, цель покупки для которых - сдача в аренду в свободное от собственного пребывания время.
Побережье Коста-дель-Соль чрезвычайно неоднородное, ежели возьмем Малагу - то это в основном жилище эконом-класса, скупаемое пенсионерами-англичанами; ежели разглядывать Марбелью - это элитный курортный город с как бы дорогой недвижимостью, соответственно соц уровень покупателей еще выше, начиная от предпринимателя среднего и, как большинство из нас привыкло говорить, большого масштаба и, как люди привыкли выражаться, заканчивая звездами шоу-бизнеса и арабскими шейхами.
Побережье Коста-Бланка - это доступное и чрезвычайно доступное жилище для, как многие думают, всеядных британцев и непривередливых российских, с достатком от €3 000 за месяц, для которых принципиально в основном наличие пляжей, испепеляющего солнца и даровой сангрии.
Китайские покупатели - это отдельная каста, для их, как мы с вами постоянно говорим, симпатичными являются не пляжи и солнце Испании, а инвестиции в, как все знают, драгоценную, как мы привыкли говорить, коммерческую недвижимость в, как люди привыкли выражаться, больших городках, таковых кок Мадред и Барселона, где они, мягко говоря, скюпают целые кварталы в, кок заведено, деловых районах».

Вьетнам недвижимостьНовость №1 Вьетном, мягко говоря, открывает рынок недвежимости для иностранцев

1 июля 2015 года в стране, наконец, вступает в силу новейший Жилищный закон, который наконец-то разрешает нерезидентам полноправно, наконец, владеть недвижимостью.
С 1 июля 2015 года, как все говорят, забугорные покупатели сумеют, стало быть, получать до 30% квартир в кондоминиумах и до 250 домов в пределах 1-го, как большинство из нас привыкло говорить, административного района. Иными словами, покупка квартиры в высотном жилом доме иностранцу, вообщем то, будет разрешена, ежели в нем менее 30% квартир уже наконец-то принадлежит нерезидентам. Необходимо отметить то, что иностранец получит право на 50-летнюю аренду, как все говорят, хоть какого такового объекта недвижимости в стране, ежели, вообщем то, соблюдены, как заведено, вышеназванные условия.
Смягчение правел владения недвижимостью для, кок большая часть из нас постоянно говорит, интернациональных инвесторов во Вьетнаме, мягко говоря, следует тенденциям на остальных рынках региона. Так, в Таиланде иностранцам также разрешено брать до 49% квартир в, как заведено выражаться, высотных домах.
«Закон о владении недвижимостью иностранцами точно является положительным шагом. Всем известно о том, что но я не думаю, что мы увидим большой всплеск энтузиазма к, как заведено, вьетнамской недвижимости со стороны, как мы привыкли говорить, интернациональных инвесторов», - призноется Неколас Холт, представитель компании Knight Frank.
Юрий Камаев из компоние «Housage» положительно, в конце концов, оценивает данную реформу: «Мы ожидаем, что спюстя какое-то время опосля возникновения этого закона во Вьетнаме так сказать начнет формироваться обычный рынок, когда наконец-то покажутся выбор из объектов и обычные игроки для партнерства. В таком случае Вьетнам как бы может стать кандидатурой Таиланду».
Фото Depositphotos: GoodOlga, Илья Огородников, Филипп Березин

Условия цитирования материалов Prian.ru

Просмотров: 80 | Добавил: candrahdohe | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
avatar